ДОГОВОР №___/БАГ
купли-продажи имущества (уступка права требования должника)
г. Санкт-Петербург	«___»____________201__ г.	

Общество с ограниченной ответственностью «Багарт»  (ИНН:7841474996 ОГРН:1127847660962, место нахождения: 191014, г.Санкт-Петербург, ул.Жуковского, д.15, лит.А, пом.4-Н; почтовый адрес: 191014, г.Санкт-Петербург, а/я 67), именуемое в дальнейшем «Доверитель», «Должник» в лице конкурсного управляющего Фриделя Ильи Арнольдовича (ИНН 781419954462, СНИЛС 061-293-616-49, регистрационный номер  13685 в Сводном реестре арбитражных управляющих, член САУ «СРО «ДЕЛО» (ОГРН 1035002205919, ИНН 5010029544, место нахождения: 141980, Московская область, г. Дубна, ул. Жуковского, д.2; почтовый адрес: 105082, г.Москва, а/я 85), действующего на основании Решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.10.2016 года по делу №А56-58272/2016, с одной стороны, и 
__________________________________________________________ именуемый в дальнейшем «Покупатель», в лице ___________________________________________________________ с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», в соответствии с Протоколом о результатах проведения торгов от _____________________, заключили настоящий договор о нижеследующем (далее – Договор)

1.	Предмет договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора имущество (далее – Имущество), по результатам проведения организованных на электронной торговой площадке ООО «Системы электронных торгов» ООО («СЭЛТ») (http://bankruptcy.selt-online.ru) Организатором торгов – конкурсным управляющим ООО «Багарт» (далее также – Организатор торгов) «__» ______ 201__г. открытых электронных торгов № _______ имуществом ООО «Багарт», имущественный лот №___(__________) (далее – «Объект продажи», «Объект») в следующем составе:________________________________
Обременение: Объект продажи не обременен/обременен залогом в пользу _________________________.
1.2. Объект продажи, указанный в п. 1.1 настоящего договора, принадлежит Продавцу на праве собственности  на основании ___________________________________________________.
1.3. Характеристики «Объекта продажи» изложены в документации на Объект, передаваемой Продавцом в составе, полученном в ходе процедуры банкротства ООО «Багарт» и имеющемся на дату подписания настоящего договора.
1.4. Передача Объекта продажи Продавцом Покупателю оформляется двухсторонним актом приема-передачи после оплаты Покупателем в полном размере цены Объекта продажи. Объект продажи передается на основании акта приема-передачи в составе, объеме и комплектности на момент подписания настоящего Договора (Приложение №1).
1.5. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта переходит к Покупателю с момента подписания Акта приема-передачи к настоящему Договору.

2.	Цена договора и порядок расчетов
2.1. Начальная цена продажи на открытых электронных торгах на ЭТП «СЭлТ» Имущественного лота №_____ в составе, указанном в п. 1.1. Договора, установлена на основании Положения ________________________________. Указанное Положение утверждено_______________________________________________________________________, и в соответствии с требованиями Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
2.2. Цена Объекта продажи в составе лота №___(_______) открытых электронных торгов №______________, на ЭТП «СЭлТ» для участника торгов №________________, признанного Победителем и ставшего Покупателем по настоящему Договору, составляет –__________________________(___________________________________________________), НДС не облагается.
2.3. Задаток по лоту в сумме ____________________(_______________________________________________), НДС не облагается, перечисленный Покупателем на счет Организатора торгов (конкурсного управляющего ООО «Багарт») по договору о задатке №_______________, засчитывается в счет оплаты за лот №___ (___________).
2.4. Обязательство Покупателя по оплате цены Объекта считается выполненным в полном объеме после оплаты разницы между перечисленной им для участия в торгах суммой задатка, указанной в п. 2.3. Договора, и ценой за лот №_____(___________), определенной по результатам торгов №________________, указанной в п. 2.2. настоящего Договора.
2.5. Таким образом, для полного исполнения обязательств по настоящему договору, с учетом внесенного задатка, Покупатель должен доплатить на основной (специальный) банковский счет Продавца сумму равную ________________(_____________________________________________________________),  НДС не облагается.
2.6. В соответствии с подпунктом 15 п. 2 ст.146 Налогового кодекса РФ, введенным в действие с 2015 года Федеральным законом РФ от 24.11.2014 №366-ФЗ, - не признаются объектом налогообложения НДС операции по реализации имущества и (или) имущественных прав должников, признанных в соответствии с законодательством РФ несостоятельными (банкротами).
2.7. Покупатель обязуется в течение 30 (Тридцати) календарных дней с момента подписания настоящего Договора оплатить оставшуюся часть цены (за вычетом задатка) продажи Объекта в размере _____________ рублей (НДС не облагается) путем перечисления денежных средств на указанный в настоящем Договоре основной (специальный) банковский  счет Продавца. 
2.8. Цена продажи Объекта продажи является твердой и окончательной. Никакие обстоятельства (включая выявление недостатков Объекта продажи) не могут быть основанием для предъявления Покупателем требования об изменении цены продажи Объекта продажи.
2.9. Обязательство Покупателя по оплате цены продажи Объекта считается исполненным надлежащим образом после поступления денежных средств от Покупателя на специальный банковский счет Продавца в полном размере.

3.	Права и обязанности сторон
3.1. 	Продавец обязуется:
3.1.1. Передать Покупателю Объект продажи по акту приема-передачи в срок не позднее пяти дней с момента оплаты Покупателем цены продажи Объекта полностью.
3.1.2. Предоставить Покупателю документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Объект продажи от Продавца к Покупателю при наличии требований законодательства о государственной регистрации перехода права собственности на Объект продажи в регистрирующем органе.
3.1.3. Передать Покупателю имеющуюся на момент подписания акта приема-передачи документацию на Объект продажи.
3.1.4. Обеспечить участие надлежащим образом представителя Продавца для осуществления регистрационных действий по переходу права собственности на Объект продажи в органах, осуществляющих государственную регистрацию перехода права собственности на Объект продажи в порядке, установленном действующим законодательством РФ, в случае наличия требований об обязательной государственной регистрации перехода права собственности на Объект продажи от Продавца к Покупателю.
3.2.	Покупатель обязуется:
3.2.1. Оплатить покупную цену Объекта продажи в порядке и в сроки, установленные разделом 2 настоящего договора.
3.2.2. Принять Объект от Продавца по акту приема-передачи в срок не позднее пяти дней с момента оплаты Покупателем цены продажи Объекта полностью.
3.2.3. Представить документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на «Объект продажи» от Продавца к Покупателю в регистрирующем органе, в случае наличия или выявления требований об обязательной государственной регистрации перехода права собственности на Объект продажи от Продавца к Покупателю.
3.2.4. Все расходы, связанные с оформлением прав Покупателя на Объект продажи, и государственной регистрацией перехода права собственности на Объект продажи от Продавца к Покупателю, - несет Покупатель, в случае наличия или выявления требований об обязательной государственной регистрации перехода права собственности на Объект продажи от Продавца к Покупателю.
3.2.5. С момента передачи Объекта продажи выступать правопреемником Продавца в отношении всех касающихся Объекта обязательств эксплуатационного характера.
4.	Ответственность сторон
4.1.	Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора. 
4.2. Односторонний отказ от исполнения обязательств по настоящему договору не допускается.
4.2.	В случае просрочки платежа Покупатель выплачивает Продавцу пеню в размере 0,1% от цены продажи Объекта за каждый день просрочки.
4.3.	Уплата неустойки (пени, штрафа) не освобождает Стороны от исполнения обязательств по Договору.
5.	Действие договора
5.1 Настоящий Договор вступает в действие со дня его подписания Сторонами и действует до выполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору, но не более срока конкурсного производства ООО «Багарт» (Продавца), установленного соответствующими судебными актами по делу № А56-58272/2016
5.2 Отношения по настоящему Договору между Сторонами прекращаются при выполнении условий настоящего Договора.
6.	Заключительные положения
6.1. В случае приобретения имущества, обремененного залогом, Покупатель подтверждает, что он уведомлен о том, что приобретенный им Объект продажи по настоящему Договору является предметом залога и продан на открытых электронных торгах №______________________ во исполнение залоговых обязательств Продавца перед залоговым кредитором - ____________________________, указанным в Положении о цене, порядке и условиях реализации в ходе конкурсного производства имущества ООО «Багарт», утвержденным залоговым кредитором  «___»_____________201__г.
6.2. Снятие обременений (залога) с Объекта продажи и освобождение от каких-либо ограничений, зарегистрированных / наложенных в пользу залогового кредитора, происходит после получения последним причитающихся ему денежных средств от реализации предмета залога, являющегося Объектом продажи по настоящему договору, в установленном Федеральным законом от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» размере.
6.3. В случае государственной регистрации факта наличия обременения (залога) в пользу залогового кредитора в соответствующем регистрирующем органе, - снятие обременений (залога) с Объекта продажи и освобождение от каких-либо ограничений, зарегистрированных / наложенных в пользу залогового кредитора, производится с привлечением залогодержателя в установленном законом порядке.
6.4. Продавец гарантирует, что за исключением обременений, указанных в п. 1.1. настоящего договора, Объект продажи более никому другому не отчужден, не заложен, в споре, под арестом (запрещением) не состоит, сервитутом не обременен, третьи лица не предъявляли на момент заключения настоящего договора каких-либо претензий к Продавцу об их предполагаемых или действительных правах на Объект продажи.
6.5. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны только в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами или надлежаще уполномоченными представителями Сторон.
6.6. В случае наличия требований об обязательной государственной регистрации перехода права собственности на Объект продажи от Продавца к Покупателю, - настоящий договор подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на имущество, составляющее Объект продажи. В этом случае право собственности на «Объект продажи» переходит от Продавца к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности в регистрирующем органе.
6.7. Все уведомления и сообщения должны направляться Сторонами в письменной форме.
6.8. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств в соответствии с действующим законодательством.
6.9. Споры сторон по настоящему договору разрешаются по их соглашению, а при отсутствии такого соглашения – в соответствии с законодательством РФ.
6.10. Во всех случаях, не предусмотренных настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
6.11. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру - для каждой Стороны, один экземпляр – для представления в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области, рассматривающий дело №А56-58272/2016 о несостоятельности (банкротстве) ООО «Багарт», один – в регистрирующий орган (если применимо).
7.Реквизиты и подписи сторон
Продавец:
ООО «Багарт»
ОГРН 1037843029927
Место нахождения: 191014, г.Санкт-Петербург, ул.Жуковского, д.15, лит.А, пом.4-Н; почтовый адрес: 191014, г.Санкт-Петербург, а/я 67
ИНН 7841474996 КПП 784101001, ОГРН 1127847660962
Основной банковский счет (при продаже незалогового имущества) 40702810000000024388 в АО БАНК «ПСКБ», г. Санкт-Петербург 
к/сч 30101810000000000852, БИК 044030852		Покупатель: 

	
Конкурсный управляющий
____________________ /И.А. Фридель/
м.п.  		______________________
____________________/____________/
м.п.  	

Приложение №1
к Договору купли-продажи №___/БАГ от __.__.201_г.

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
объекта продажи по договору купли-продажи имущества №___/БАГ от __.__.201__г.

г.Санкт-Петербург	
«__ » _____________ 201__г.	
Общество с ограниченной ответственностью «Багарт»  (ИНН:7841474996 ОГРН:1127847660962, место нахождения: 191014, г.Санкт-Петербург, ул.Жуковского, д.15, лит.А, пом.4-Н; почтовый адрес: 191014, г.Санкт-Петербург, а/я 67), именуемое в дальнейшем «Доверитель», «Должник» в лице конкурсного управляющего Фриделя Ильи Арнольдовича (ИНН 781419954462, СНИЛС 061-293-616-49, регистрационный номер  13685 в Сводном реестре арбитражных управляющих, член САУ «СРО «ДЕЛО» (ОГРН 1035002205919, ИНН 5010029544, место нахождения: 141980, Московская область, г. Дубна, ул. Жуковского, д.2; почтовый адрес: 105082, г.Москва, а/я 85), действующего на основании Решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.10.2016 года по делу №А56-58272/2016, с одной стороны, и 
__________________________________________________________ именуемый в дальнейшем «Покупатель», в лице ___________________________________________________________ с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», в соответствии с Протоколом о результатах проведения торгов от _____________________ составили настоящий Акт приема-передачи Объекта продажи по договору купли-продажи №___/БАГ от __.__.201__г. о нижеследующем:
1. Продавец передал, а Покупатель принял на основании договора купли-продажи №___/БАГ от __.__.2017 Объект продажи – имущественный лот №____(_______________) по результатам проведенных на ЭТП ООО «СЭлТ» электронных торгов № _______ имуществом ООО «Багарт», в составе:________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________. 
2. Указанный Объект продажи принадлежит Продавцу на праве собственности, включен в состав конкурсной массы по результатам инвентаризации имущества Продавца в ходе процедуры конкурсного производства по делу №А56-58272/2016 о банкротстве ООО «Багарт», на момент продажи и передачи его Покупателю не обременен правами иных третьих лиц (не заложен, не передан в аренду, проч.), свободен от каких-либо иных ограничений (обременений), никому не отчужден, не заложен, в споре, под арестом (запрещением) не состоит, сервитутом не обременен, иные третьи лица не предъявляли на момент заключения настоящего договора каких-либо претензий к Продавцу об их предполагаемых или действительных правах на Объект продажи.
3.	С момента получения залоговым кредитором причитающихся ему денежных средств в установленном Федеральным законом от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» размере за проданный предмет залога, являющийся Объектом продажи по Договору купли-продажи № _________ от ________, любые обременения (залог), зарегистрированные / наложенные в пользу залогового кредитора, с Объекта продажи – прекращаются, и Объект продажи освобождается от каких-либо ограничений.
4.	В случае государственной регистрации обременения (залога) в пользу ОАО «Сбербанк России» в соответствующем регистрирующем органе, - прекращение обременений (залога) с Объекта продажи и освобождение от каких-либо ограничений, зарегистрированных / наложенных в пользу залогового кредитора, происходит с привлечением залогодержателя в установленном законом порядке. При этом снятие любых обременений (залога), зарегистрированных / наложенных в пользу залогового кредитора, с Объекта продажи и освобождение Объекта продажи от каких-либо ограничений происходит с момента государственной регистрации данного факта.
5.	Объект продажи находится по месту регистрации Продавца и передается Продавцом Покупателю в составе и состоянии, имеющемся на дату подписания настоящего Акта.
6.	Цена Объекта продажи, указанная в разделе 2 Договора купли-продажи №___/БАГ от __.__.201__г., уплачена Покупателем полностью.
7.	Настоящий Акт подтверждает отсутствие претензий у Покупателя к Продавцу в отношении принимаемого Объекта, а у Продавца – в отношении исполнения Покупателем денежных обязательств по настоящему Договору.
8.	Настоящий акт составлен в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны, один экземпляр – для представления в суд, рассматривающий дело №А56-58272/2016 о несостоятельности (банкротстве) ООО «Багарт», один – для представления в регистрирующий орган (если применимо).
9.	Реквизиты и подписи Сторон:
Продавец:
ООО «Багарт»
ОГРН 1037843029927
Место нахождения: 191014, г.Санкт-Петербург, ул.Жуковского, д.15, лит.А, пом.4-Н; почтовый адрес: 191014, г.Санкт-Петербург, а/я 67
ИНН 7841474996 КПП 784101001, ОГРН 1127847660962
Основной банковский счет (при продаже незалогового имущества) 40702810000000024388 в АО БАНК «ПСКБ», г. Санкт-Петербург 
к/сч 30101810000000000852, БИК 044030852		Покупатель: 

	
Конкурсный управляющий
____________________ /И.А. Фридель/
м.п.  		______________________
____________________/____________/
м.п.